L’enquête "occupation du parc social" (données au 1er janvier 2012) vient de paraître.

C’est une enquête triennale riche d’enseignements sur les caractéristiques des ménages logés dans le patrimoine des organismes
HLM et des SEM (Sociétés d’Economie Mixte) de la région Rhône-Alpes.

Cette source permet de disposer d’informations récentes sur l’occupation et son évolution. Cette enquête est complétée par le répertoire des logements locatifs (RPLS). Ce répertoire mis à jour par les bailleurs logement par logement a pour objectif de dresser annuellement l’état global du parc.

L’exploitation des résultats de l’enquête OPS permet d’observer et d’analyser dans le temps l’évolution des données statistiques (exemples : typologie des logements, âge du patrimoine, composition familiale, ressource des ménages).

Le 24 avril 2012, les données Perval 2011 ont été présentées dans le cadre de l’atelier "Politiques locales de l’habitat" de l’ORHL :

- les niveaux et évolutions des prix des maisons et appartements anciens ainsi que des terrains à bâtir, déclinés par entité territoriale

- le profil des acquéreurs par département

- la situation des secteurs de montagne et stations de ski

- les indices de prix notaires

Cette présentaion proposait également une comparaison avec la situation en 2006 et 2010.

Vous pouvez télécharger ci-dessous le visuel présentation de PM Chatain.

Cette étude fait suite à une première analyse relative aux données 1999-2005. Elle montre les disparités entre le PTZ "opérations dans le neuf" et "opérations dans l’ancien" mais également celles repérées quand on regarde le PTZ sous l’angle "opération réalisée dans de l’individuel" / "opération réalisée dans du collectif". Cette étude analyse les données liées :

- au montant global de l’opération,

- à son côut rapporté au m²,

- à sa localisatin (aire urbaine / espace rural / département)

- au profil des ménages ayant accès au dispositif PTZ (âge, revenus...)

Pour accéder à l’article qui vous intéresse, cliquez sur son titre dans le sommaire ci-dessous :

Edito : L’accession sociale à la propriété, un maillon essentiel d’une politique de l’habitat cohérente.

Dossier : Accession sociale à la propriété :

Le Prêt à taux zéro : un produit très dispersur le terrioire de Rhône-Alpes et dont le nombre a doublé en 5 ans

Les conditions de réussite de l’accession sociale en copropriété

Les leviers déclancheurs de l’accession sociale à la propriété

Le Pass-Foncier® : un outil innovant

Actualités :

Changement du paysage institutionnel

Agence nationale de l’habitat

"1% logement" devient Action-Logement

L’Assemblée plénière de l’ORHL

L’Appel à projet éco-quartier du MEEDDM

L’intervention de la Caisse des Dépôts en direction des éco-quartiers

L’Appel à projet Quartiers durables du Conseil Régional Rhône-Alpes

Bilans 2009 :

Les aides de l’Anah aux propriétaires privés

Concours "1% relance en 2009"

L’action du Conseil Régional Rhône-Alpes en matière d’habitat

Volet logement du plan de cohésion social en Rhône-Alpes

Note de conjoncture : vente et construction de logements

Cette étude a été réalisée dans le cadre de l’ORHL et présentée à l’occasion de l’Assemblée Plénière de l’ORHL qui s’est tenue à Lyon le 12 février 2010.

Vous pouvez télécharger ci-dessous l’étude dans son intégralité ainsi que le power-point de présentation de l’étude, qui en fait une synthèse.

Introduction de l’étude :

Malgré une légère baisse des prix immobiliers, la crise du logement sévit encore. En 10 ans, les prix des logements ont plus que doublé ; l’endettement des ménages s’accroît, leurs charges augmentent ; le nombre de personnes privées de logement ou vivant dans un habitat indigne également.

"Pourquoi cette crise ?" est la première question à laquelle ce document répond.

Les élus sont aujourd’hui conscients de la nécessité de construire plus de logements sociaux. En Rhône-Alpes, une énergie considérable est mobilisée en ce sens. Mais l’ampleur du mal logement est telle que développer le parc HLM ne suffit pas.

"Quel rôle joue le parc privé dans le logement des personnes modestes ? Doit-on intervenir aussi dans le parc privé ?". La deuxième partie du document éclaire les enjeux de l’action des collectivités dans le parc privé, pour améliorer la situation des locataires mais aussi celles des propriétaires démunis, beaucoup plus nombreux que ce qu’on ne croit.

Comment agir ? Les leviers sont multiples. Nous avons identifié cinq thèmes d’action, et illustré chacun par des réalisations concrètes.

Ce document est le fruit d’un travail collectif réalisé en 2006 et 2007 par des bénévoles et des salariés des associations PACT. Sa génèse est décrite en annexe. Il a été réactualisé en 2009 avec le concours de l’Anah et en particulier Gérard Marquis et Guillaume Isa, de la Mission Régionale d’Information sur l’Exclusion et notamment Flora Perrier et de la Direction Régionale de l’Equipement.

Il n’aurait pu voir le jour sans le soutien financier de la Région Rhône-Alpes, de la Fédération des PACT et de la Fondation Abbé Pierre.

Rapport réalisé par le Service Politiques Ville Habitat de la DDE de l’Ain.

par F Le Nulzec - EOHS Poly’ Gones

Le dossier présente au travers de différentes cartographies et analyses quelques carctéristiques du parc privé :

- la part du locatif privé dans les résidences principales

- le taux de vacance

- le taux de résidences secondaires

- la proportion de ménages pauvres logée dans le parc privé

- la part des logements inconfortables au sein du locatif privé

- le nombre de locataires privés à priori les plus fragiles

- le nombre de logements réhabilités avec l’aide de l’Anah

- la part des logements à loyers maitrisés au sein des logements subventionnés

rédaction : Y Pothier - DRE

rédaction : G Marquis - Anah Rhône-Alpes

Editorial

Dossier : la Loi DALO

Ce que dit la loi

Quelques mots de l’expérience écossaise

Questions à André Pollet, président de la Commission DALO du Rhône

Actualités :

Reprise des ateliers de l’ORHL au cours de l’année 2008

Bilan 2007 :

Volet logement du plan de cohésion sociale en Rhône-Alpes

Travaux :

La pression foncière urbaine sur les espaces agricoles et naturels en Rhône-Alpes

Atlas 2008 de l’habitat privé

Le logement social : du financement à la livraison

Le prêt à taux zéro en Rhône-Alpes 1999-2005

Le logement en Rhône-Alpes : note de conjoncture

rédaction : Y Pothier - DREAL / CEPE

rédaction : S Cézilly - DREAL / LCV

L’éditorial

Dossier : la réhabilitation

La rénovation énergétique du patrimoine HLM : un chemin à trouver pour concilier écologie, économie et responsabilité sociale

Favoriser la réhabilitation durable des copropriétés

Financer la réhabilitation : des aides adaptées

Actualités :

La Loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion

Travaux :

L’investissement locatif et le dispositif de Robien en Rhône-Alpes

Le logement des jeunes ménages en Rhône-Alpes : quelques indicateurs de précarité

Le référentiel "Qualité Environnementale du Bâtiment" pour le logement social neuf en Rhône-Alpes

Les impacts de la crise financière sur la conjoncture du logement en Rhône-Alpes